En Alquiler
PH Barrio RIVER - NUÑEZ 3 Amb+TERRAZA 105m² SIN EXPENSAS - REFACCIONADO - DISPONIBLE FEBRERO 2025 ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO TEMPORARIO
Código: 132935
2790 Calle Rafael Hernandez, Capitalfede, Núñez, Capital Federal, Argentina.
$1.100.000
Casa
Compartir esta Propiedad
Descripción de la Propiedad
RAFAEL HERNANDEZ N°2790 Piso 1 PH BarrioRIVER-NUÑEZ Sin EXPENSAS + TERRAZA 105m².-
PH 3 Amb. 70m² + TERRAZA 105m² - Exclusivo PH sin expensas en el Barrio de RIVER. con ventanales super luminosos al frente y contrafrente, Terraza con vista panorámica 360º: 2 Habitaciones con ventanas a la calle + Living + Comedor + Cocina + Play room + 1 baño completo con bañera.
Barrio de RIVER, - Frente a Plaza FLEMING - A metros de Av. Del Libertador y Av. Monroe, Av. Udaondo, Boulevard Av. Lidoro Quintero - Av. Figueroa Alcorta Sede Universidad Torcuato DI TELLA – DIGITAL HOUSE Sede Av. Monroe - Salidas a Av. Lugones + Autopista Panamericana + Autopista del OESTE - Paseo del Tiro Federal + PARQUE DE LA INNOVACION - CLUB Ciudad TENIS – OBRAS – Club Equitación Alemán – Club River Plate – PLAZAS , Etc.-
PH muy luminoso:
- Amplio living con vista abierta a la PLAZA FLEMING.
- Comedor Diario.
- Cocina completa integrada a comedor diario con COCINA + Horno a Gas INDUSTRIAL. + Lavadero integrado.
- Playroom integrado a comedor con puerta establo divisoria.
-1 Amplio dormitorio con ventanal FRENTE PLAZA FLEMING – con gran Placard guardarropa.
-2 Amplio dormitorio con ventanal FRENTE PLAZA FLEMING
- 1 Baño completo con bañera + ducha.
- Terraza de USO PRIVADO de 90m²
-
Todos los ambientes son super luminosos, super alegres y se encuentra en excelente estado de conservación con salida al exterior - frente y contrafrente -, lo cual hace que sea un PH super ventilado y luminoso.
- EDIFICIO:
SIN EXPENSAS.
Con ACCESO Primer Piso POR ESCALERA.
Con ACCESO Terraza Segundo Piso POR ESCALERA.
- CONDICIONES - PERÍODO DEL CONTRATO:
1) Contrato Tradicional: DNU 70/2023 Plazo: 2 años con actualizaciones cada 3 meses según índice ICL - RIPTE (BCRA) Precio ALQUILER según Contrato DNU 70/2023 Ley Bases 27.742:
PRECIO ALQUILER: $1.100.000. x mes. -
Gastos a cargo del LOCATARIO: ABL ($48.628) + Gastos Servicios: Edesur $1.027 + Metrogas $2.550. + AYSA $37.876 +. TOTAL: $1.167.000. Aprox.
2) Contrato con FIN ESPECIFICO o TIEMPO DETERMINADO: Art. 1199 CCyC Plazo: de 3 meses a 2 años, con cláusula de actualización cada 3 meses aplicando el índice ICL - RIPTE (BCRA 67% aprox. trimestral aprox.).
PRECIO ALQUILER: u$s1.100.000. x mes. incluye ABL.
Gastos a cargo del LOCATARIO Servicios: Edesur $1.027 + Metrogas $2.550. + AYSA $37.876 .
- COORDINAR VISITAS - DISPONIBLE FEBRERO del 2025 – ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO TEMPORARIO
Para el ingreso al departamento, al momento de firmar el Contrato, se solicita el pago del primer mes de Alquiler + deposito en Garantía (reintegrado en la misma moneda al finalizar el Contrato, siempre que el departamento se entregue en el mismo estado de conservación en que fue entregado) + Honorarios +IVA.
*Es condición excluyente del Propietario para la firma del Contrato, la Garantía de Propietario, o, Certificación de Ingresos comprobables, + SEGURO DE CAUCION TIPO GarantiaYA, FINAER, AFIANZAR, Etc.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Mas detalles
Ubicación
LVQ Real Estate
+54911 38808778 / +5411 48158000