SAN TELMO 2 Ambientes muy amplios de 50m² + Balcon + Cocina + Baño completo. TODO LUZ.-
Código: 155030
Av. Juan de Garay 388, C1153ABO Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, San telmo, Capital Federal, Argentina.
$450.000
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Descripción de la Propiedad
Av. Juan de Garay 388 Piso 1 Depto. B. (C1102DF) CABA - e/ Defensa y Bolívar.
SAN TELMO 2 Ambientes muy amplios de 50m² + Balcón + Cocina + Baño completo. TODO LUZ.-
Departamento 2 Ambientes con Balcón + Living. Cocina + Habitación ppal. con placards y ventanal muy luminoso al frente. Pasillo con guardado con amplios + con baño completo con ducha con Bañera.
MUY AMPLIO! Departamento de 2 Ambientes excelentes, sobre la Av. Juan de Garay 388 Piso 1 Depto. B. (C1102DF) CABA - e/ Defensa y Bolívar, en el pintoresco y tradicional Barrio de SAN TELMO. Muy amplio con mucha luz, en piso 1. Ubicado en el Importante EDIFICIO Ascensores de categoría sobre la Av. Juan de Garay 388 en inmejorable ubicación y orientación. -
Estado de conservación impecable y super aireado y luminoso.
DEPARTAMENTO 2 Ambientes:
- LIVING: Con pisos de parquet con AA Split Frio/Calor. Con puerta venta con salida al Balcon + TV Led.
- Cocina independiente: con mesadas, bacha y griferías de acero inox. con cocina y Horno + Anafe eléctrico + TermoTanques electrico; con espacio para lavarropas;
- Gran pasillo distribuidor a dormitorios con placard para guardado y acceso a baño;
- 1. Dormitorio: con placards con excelentes interiores, espacio de colgado, cajoneras, todo en buen estado. Con ventana al frente muy luminoso;
- 1. Baño: baño completo con ducha con bañera;
Todos los ambientes tienen salida al exterior, lo cual los hace super ventilados y luminosos.
*Servicios Individuales:
Bajas Expensas.
- EDIFICIO:
Encargado con Vivienda + equipo de Mantenimiento profesional.
Acceso para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN: sobre la Av. Juan de Garay 388 (C1102DF) CABA - e/ Defensa y Bolívar, en el pintoresco y tradicional Barrio de SAN TELMO. Muy amplio con mucha luz, en piso 1. Ubicado en Importante EDIFICIO Ascensores de categoría sobre la Av. Juan de Garay en inmejorable ubicación y orientación. Generando numerosas opciones en cuanto a medios de transportes, y entre ellas de varias líneas de colectivos sobre Av. Paseo Colon a 3 cuadras o la Av. 9 de Julio; a 5 minutos del Obelisco, Puerto Madero, Aeroparque por Autopista, y a escasos metros de las autopistas 25 de mayo y Pte. Arturo Frondizi, lo que produce ágil desplazamiento hacia todas las direcciones de salida.
Barrio de SAN TELMO, a metros del MERCADO DE SAN TELMO Polo Gastronómico y punto de encuentro multicultural de extranjeros, polo Arte y Decoración sobre la calle Defensa, a 1 cuadra de la Plaza Defensa y a 5 cuadras del Parque Lezama, , Universidades UBA Tecnologia, UAI Sede BARRACAS, UCA Pto. Madero - EMBAJADAS, a 6 cuadras de la Sede del GCBA, Etc.
* Precio ALQUILER + Gastos:
- Precio de alquiler $450.000
+ Expensas Ordinarias $79.000 + EDENOR + AYSA + ABL – Impuesto Inmobiliario.-
Alquiler Contrato Tradicional DNU 70/2023 Ley Bases 27441 – Plazo 2 años con Actualizacion Trimestral por ICL + clausulas a convenir entre las partes.
Para el ingreso al departamento, al momento de firmar el Contrato, se solicita el pago del primer mes de Alquiler + Deposito en Garantía (reintegrado en la misma moneda al finalizar el Contrato, siempre que el departamento se entregue en el mismo estado de conservación en que fue entregado) + Honorarios +IVA.
*Es condición excluyente del Propietario para la firma del Contrato, la Garantía de Propietario, + Certificación de Ingresos comprobables + Contratación Seguro Incendios, o Contrato SEGURO DE CAUCION TIPO GarantiaYA, FINAER, AFIANZAR, Etc.
Edificio accesible (Ley 5115). Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
- COORDINAR VISITAS - DISPONIBLE 10 de MARZO de 2025 -
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Ubicación
